闲置的房子怎么搞副业,上班族下班可以做哪些副业?这些副业都可以增加收入!

闲置的房子怎么搞副业,上班族下班可以做哪些副业?这些副业都可以增加收入!

今年由于疫情,对于不少企业与个人来说,或多或少生活都受到了影响。特别是对于拿着一份死工资的上班族来说,副业成了这类群体生活的必要选择。那么,下班做什么副业可以增加收入?下面,跟着小编一起来看看吧~
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1、网络直播
网络直播作为一种新兴网络社交方式,造就了不少有钱人,也让更多普通人看到了希望,你可以通过观众打赏赚钱、也可以接广告赚钱、卖货赚钱等。大家可以根据自己的喜好与擅长点选择做什么样的直播内容。比如,你对美食特别有研究,那么你可以做美食类的主播;如果你游戏打的特别好,那么你可以做游戏视频的解说主播。目前一个上班族,如果能兼职做网络直播,月赚万元是有可能的。
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2、做房屋包租
现在很多一线城市,例如北上广等,有很多外来务工人员,往往这类群体对于租房的需求是很强烈的。因此做房屋包租就成了一个比较优质的副业项目。它赚钱的原理就是你从房东那里租下来整套房,然后把客厅等做一下隔断,每个单间再单独出租出去赚差价,你可以让中介给你出租出去,然后基本上就去签个合同就好了,中间基本上很少需要你花时间,并且回本也很快,一套房出租出去的收益在1千-2千多不等,不过具体的还是要看地区。
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3、PPT制作
市场需求很大,可以做校园市场也可以做线上市场。校园市场就面向本校学生,定制个性化PPT,也可以在淘宝接单,随便搜搜,一页PPT就在30-200元左右,利用空闲时间做PPT,对你未来职业发展也有帮助。不会做PPT可以学,其实做PPT门槛很低,完全可以速成,认真学习一个礼拜,基本就可以去接单了。
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闲置的房子怎么搞副业,上班族想租一套房子做民宿当副业?

我是个普通的上班族,想租套小房子做民宿,但是看了很多房子卫生间都装得不好,改造起来困难,考虑租一套毛坯房自己装修,又担心房东中途收回房子,请问有经验的民宿房东是怎么做的?像这样一套房子如何选择保洁阿姨?临时还是固定呢?
才第一套你就想到请阿姨。。。兄弟,一开始啥事都是亲力亲为的。。。
现在的环境下,没有爹,没有什么生意,投资小,事情少,还能挣大钱的。
说实话不好听,题主,你可能没有做好准备。
租长期合同。
1、如果是自己闲置的房子,考虑上爱彼迎、途家短租、小猪这样的平台。这样的可以考虑当成副业。自己上班,不知题主是在哪个城市,有没有专业的保洁公司做客房卫生这样的业务。厦门是有。大部分还是自己亲力亲为的。开了民宿并没有想象的那么简单,杂七杂八的事情很多的。
2、租房做民宿,自己装修改造,那肯定得是长期10年以上的租房合同。考虑到题主是边上班,当副业做,那就得请专门的人来打理。算一下回报率。民宿酒店行业都是重资产行业。回报周期比较长。
3、营销、运营和各OTA打交道都是要考虑的问题。入住率达不到50%,那就基本上要抱着亏本的心理准备。
我的工作是海外分部,常年定居马来西亚吉隆坡,去年做了一年民宿,从什么都不懂不赚钱到后期结束营业时我赚了当初投入资金的一倍(赚的不是大钱但是还是很开心的)。作为一个曾经有点经验的人我还是可以给你做一些经验分享的,毕竟大家都是上班族,为的都是找生活,身边没有人分享经验的话真的是撞得头破血流。
以下为一些自身的经验纯干货,不喜勿喷,大家各有自己的观念和做法:
1) 地点最为重要 首先搞清楚自己想要什么样的客户?定价和地点是绑在一起的。而定价决定了你的客户群,客户群也决定了质素。我遇过其他同行跟我说过她当初为了找一个靠近她家里的房子做民宿,结果那一区的人群作风不怎么样,自然价格也不能标的高,客户人群质素不高自然也不会好好对待爱护你的家具和装潢了,装得再漂亮也是废话。吉隆坡作为马来西亚首都分为两大区域,市中心(吉隆坡)和雪州(去过吉隆坡的朋友应该都懂)。我主打马来西亚人群客户、其次为外国客户(澳大利亚、泰国、新加坡较多)。如何主打客户?还是那句,地点。我选择的地点是一个距离市中心10分钟车程、距离雪州15分钟的地段,公寓是刚交钥匙的新房(马来西亚的房屋都是带有基础装修的,只需普通软装饰就好),位于一座家庭式商场上面,吃饭采购什么的都方便。会选择我们这一区的客户都是对于吉隆坡较为熟悉的客户,这些人自然就不会是旅客了,基本都是上班族或者做生意的人群。
2)一定要和屋主签订合约 而且有一点一定要注意的是看房子的过程还得和中介套消息,必须搞清去屋主本身是干什么的?这间房子为什么放租?屋主人在国外还是国内?性格怎么样?为什么这些是重点?很简单,因为你要用人家的房子来赚更多的钱呐,人家从你这里只赚基本的固定收入,而你转个手就可能赚高出屋主固定收入的一倍?要是我是屋主我发现了我也来收回房子了,有钱我干嘛不自己赚?要是屋主是大妈,住你隔壁,我天哪三天两头的过来敲门??生意还做不做了?我租房都会找容易沟通的屋主,最好人是在国外或者外省的,主要拿来投资的,不过问任何事情只管按时收房租的,当然信任是互相建立起来的,你得按时交房租啊。至于合约我都会和屋主签订一死一生(马来西亚的规定,一年死约,不得半途退租,不得加价;一年生约,可加价,可半途退租)。不建议死约超过一年的,因为你的地点得根据地区发展而定,上面说了地点地点地点。要是这一区忽然变死城?或者太多竞争对手,你就得撤!以前有个前辈告诉我一句话很受用,至今我做生意都是靠这一句话,当大家都开蛋糕店的时候你就在旁边开一家红茶馆,生意是大家一起赚的不是你一个人。
3)装修 上面提到屋主得谈得来,我的屋主是一个香港女人,屋子事物都是通过她一个朋友代理。我要求要带家具(因为方便你撤的时候容易),代理自然也懒得处理这么麻烦的事情,我就提议说给我一个预算,我按照预算里去购买,屋主自然答应了,省事啊。当然能让他们如此信任我自然还是得感谢我公司在外的名誉(偷笑中),人家感觉公司是个大公司,我的职位也不低,自然会比较信任我(第一次见中介和代理的时候我也整理了一下我的仪表,要看起来可靠,毕竟这和去跟客户谈事情是一样的道理,第一印象最重要了)。这样一来部分大件软装修就是你按照自己的风格去处理了,还不用花太多钱(心里笑开了花~)不过自然预算也不会太多,所以东西自己得做好规划,当初为了省钱我自己就是搬运工、靠面子请一些懂安装的朋友来处理,家具都是某宝上面买的而且还都通过淘客一件一件家具查询多少返利之类的(返回来的都是钱哪,而且又不碍着使用优惠券,返回来的钱又可以再买一件装饰了,所以真心建议找淘客。同一件商品不同的淘客会给不同的返利,自己得过滤哦)得发挥喊价技能货比五六七八家(为了资源利用最大化必须得拼了)。最后货物都是靠着当地朋友自家的货船一起运过来的,自然运费也省了很多,虽然请了朋友吃好多顿饭但是还是为身边有这些义气好友们而感动。
4)题主提出的一个关键问题:清洁打扫 首先得搞清楚清洁工作有哪些?a)厕所 b)地板吸尘拖地 c) 被单床单枕头换洗毛巾 d)厨房用具 这个方面很多人会说你一开始没钱还干嘛请固定阿姨自己做不就好了,错!大错特错!首先大家都得上班谁有时间?第二保洁阿姨不贵而且人家还专业,马来西亚有按小时有按次数结算的,我的是按次数,一次100马币(包车费、毛巾床单各种换洗、房屋清洗)。现在很多人多民宿都是副业,自然没有时间在屋子里监督阿姨打扫,其实很简单的,自己上同城找一些保洁公司,先在自己家里测试一下,以1-2个月为期的去观察同一个阿姨的工作效率和诚实度。我自己的房子本来就是长期固定请阿姨来打扫的,一来二去自然就不通过中介公司而直接联系清洁了,时间久了我们自然也建立起信任,后期我自己的家里阿姨过来打扫我直接给钥匙她自己上门就好了。
5)推广方面 在马来西亚主要的推广平台还是爱彼迎、http://booking.com、agoda之类的,我自己本身只做爱彼迎推广。我本身是做策划的,我主打的客户群为白领群。所以我的做法是把我的民宿打造成品牌。这样一来方便就算以后我开了不管多少间或者在转移地方都方便抓回头客,毕竟客户喜欢的是你的风格和服务,只要地点相似基本都没问题,知道今天我停止营业了差不多3个月了吧还是有老客户回来询问和找推荐(我和所有的客户都只是通过微信或者爱彼迎平台联系,从来不见面,就算街上碰见也可能不认识对方吧)。能够做到老客户一直回头首先还是得真诚,我的服务类型包括帮不熟悉吉隆坡的客户们推荐吃饭和购物地方,还有司机地陪等。这些服务当中我都让客户自己去谈价格,不过问不参与,我只赚我自己的钱,要让客户感受到真诚。人品就是你的品牌。
6)资金方面 这个其实最最为关键。没钱能干什么去?做任何事情都有亏有赚,民宿有分淡季旺季。我一开始做的时候真的很淡,淡得可以拍苍蝇。不赚钱或者亏的时候我得用自己的工资订上去啊,毕竟本人还是普通的上班族一枚。所以老实的一句,个人建议月成本控制在工资的1/3吧。刚开始做的时候真的是和西北风,穷得快吃不起饭,但是自己的投资咬牙都得撑下去,没有一帆风顺的事业只有有恒心的人。
好了不写了,以上是我的一些总结,最后一句,一个会嫌你价格高的人绝对不是好客户,不用鸟他们。
我这边主要做的就是这种,不过我们公司是交给别人怎么去做,然后加盟我们的品牌去运营,如果自己不想操心我们公司有管理团队帮助去运营,一般这种长租公寓和民宿还是有区别,适合长久干
《闲置的房子怎么搞副业,上班族下班可以做哪些副业?这些副业都可以增加收入!》

闲置的房子怎么搞副业,副业干货| “我靠这个方法不付房租,还月入1万“

原标题:副业干货| “我靠这个方法不付房租,还月入1万“

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Best wishes for you

最近,鹿二堡 (我的第二个房子)的租客退租了。房子出租3年多,租客也没有好好保养,多少有点不美观。中介小龙是我的朋友,过去放租的时候,他跟我说了一个新鲜事。

小区里有个姑娘,租了个简装的房子,租金2300元,她把房子装修成网红房,把租金提高到3800元,月赚1500元。她并不是业主,而是二房东。

“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利的人。

小龙说,最近,挺多年轻人当二房东,搞成网红房转租,收益还挺不错的。

这类网红房主要靠软装,比如:墙上的挂画、小家具、装饰等,只要品味好,装修成本也不高。

房子长下图那样,日系风网红房,是小资们喜欢的亚子。

▲ 图片来源于网络

做房屋转租,当二房东这个副业并不少见,其实很多中介都在做。他们把条件不错的房子从业主手中低价租过来,再高价出租给租客,赚点中介费和租金差价。

但是,很多人不愿意再费心思装饰一番,因此赚的差价并不多。

然而,只要像这个姑娘一样,花点心思把房子装饰一下,转租的价格就高多了,赚的差价就更多了。

这个副业也并不难做,做得好的话,收入也不低。

我靠当二房东,省了每月房租

租过房子的人都知道,一居室的单位租金是最贵的。

在北上广深,一套30平方的一居室房子可以租两三千元,而同一小区,一套90平的三房可能只需五六千元。

所以,很多年轻人会选择合租。

而当个二房东,并重新改造一下房子,可能可以帮你轻松省下每月房租钱。朋友艾丽就一直在做这个生意。

艾丽初到广州的时候,就发现一居室的单位租金最高,所以她选择租了一套三居室,并打算把剩下的两个房间分租出去。

为了节省租金,她租的是不带家具家电的空房。房子租期3年,租金每月4500元,每年租金递增5%。

有句话说: 房子是租的,可是生活不是。

她比较小资,讲究品味,从淘宝上买来了壁纸、沙发、茶几、冰箱、洗衣机床等,对出租屋进行了改造,花了1.2万元。淘宝上各种硬装软装齐全,而且价格低到让人惊讶。

▲ 图片来源于网络

她跑了几家中介,又到租房网站了解了行情,发现她这种条件的出租房还挺少见的,应该可以提高点价格。

于是,她拍了精美的照片发给中介和租房网,把长期的合租价格定为2500元/月/间,主要针对的是中高收入的白领,租期1年起。

因为房子是经过改造的网红房,所以深受白领的喜爱。艾丽很快就把剩余的2个房间租出去了,每月收入5000元。

扣除给房东的租金4500元,她不仅自己免费住,还赚了500元/月。

艾丽意识到这个生意有利可图啊!她开始有意识地想把它发展成一个副业。

很快,她又在同一个小区淘到了一个大单间40个平方。业主长居外地,照看不便,房子装修简单。艾丽把价格砍到了2500元/月,签了3年租约。

接着,她依样画葫芦,从淘宝买来装饰、家具、家电,把房子改造成网红ins风,花了5000元。这次,她想把房子做成民宿试试。

她把房子挂上短租网站 (如:爱彼迎、小猪短租等),收费200元/天/间。如果是长租 (租期1个月起),则优惠价4500元/月/间。主要针对来广州出差或者旅游的高净值群体。

因为房子是经过改造的网红房,地段和交通也很方便,很快就吸引了来广州的旅客。挂上airbnb爱彼迎之后,很快就迎来了第一个租客,直接租了1个月。

只用了3个月的时间,艾丽就收回了前期投入的成本。之后,这套房子带来了2000元/月的收入。因为艾丽就住在同一小区,平时照看房子、应对租客也非常方便。

商业模式一旦成型,艾丽开始扩大经营,又租了第3套房子,继续改造出租。

到目前为止,她做房屋转租已经有3年多了,5套房子在同时出租。

其中3套是长期转租给白领,收益少一点,但是稳定、省心,平时几乎不用打理;2套则是短租当民宿,收益高一点,但是需要花时间打理、在网上做推广、对接租客等。每个月这份副业给她带了超过1万的收入。

网红房转租怎么做呢?

那么,我们要做网红房转租,应该怎么做呢?总的来说,可以分成 3个步骤:找房源、改造成网红房、转租。

01

寻找合适的房子

房源选择,最重要的因素是 地段——周边配套齐不齐全、交通是否便利是主要因素。

这也是一般白领尤其是中高收入的白领在寻找出租房最重要的条件。毕竟房子位置不便利,他们上班就不方便。

房屋转租赚的是租金的差价, 网红风的出租屋租金更是高于市场平均价,所以我们的目标客户不是低收入阶层,而是中高收入阶层。

那么周边的环境宜人、交通便利、生活设施齐全,电影院、健身房等娱乐设施,这些都是妥妥的加分项。

另外改造房子,厨房和卫浴要重新装修是非常费钱而且麻烦的,所以必须选择厨房和卫浴条件比较好的房子。

这样你只需要买些便宜的软装就可以搞定,极大地降低改造成本。

此外,选择你居住的同一个小区,或者离你居住地比较近的房子,会更方便你后期照顾这门生意,免去奔波劳碌之苦。

找房渠道,可以直接从业主手上租下来是最好的,58同城、赶集网等平台有不少业主的放租信息。

当然,更多时候可能我们需要通过中介来找房子,毕竟他们房源多,信息多。遇到优质中介,不妨搞好关系,他们不仅可以帮忙寻找房源,后期转租房子也需要他们的帮忙。

注意:找到合适的房子,需要跟业主一次签较长的租约,比如:二年、三年、五年,不然业主短期收回房子,影响你的收益。

可以和业主协商好每年租金涨幅,并且在合同中注明。另外,还需签署改造许可和转租许可。

02

改造网红房

很多房东觉得:出租房,尽量少装修少花钱。

但是,这种想法是不完全正确的,特别是你的目标客户是年轻人。很多年轻人在乎生活的品质,愿意为了更好的生活品质多掏钱。

所以,只有改造房子才能提高房子的价值。只有改造成一个美美的网红房,转租的时候才能要更高的价格。

大家想一下,自如公寓、蛋壳公寓不也是运用这种套路吗?

因为我们是小成本做副业, 改造房屋最重要就是节约成本和时间。

前期选房源的时候,就要注意找硬件条件比较好的房子,尽量避免需要硬装改造。尤其是厨房和厕所,改造比较费钱,要选条件比较好的。

我们主要改造的靠的是软装:窗帘、壁纸、挂画、植物、小家具等。这些材料tao宝都有,而且价格非常便宜。这里有个鸡贼的办法,在微博、小红书、装修网等找到喜欢的装修图,依样画葫芦卖材料改造就行。

比如,开头的例子,姑娘改造这个房子并不需要多少钱,大部分都是日系风的装饰,并没有涉及硬件改造。但是,因为搭配得当,整个房子的格调就提升了很多。

03

转租网红房

改造好房子之后,我们就要转租给别人。这时候就需要拍得一手好照片了, 要突出房子的优势。比如文章开头的例子,房主还穿上和服亲自示范,配合房子的日系风格。

拍好的图片可以发布在58同城、赶集网、搜房网、安居客等网站,直接出租可以省掉中介费。

同时,也要通过中介出租房子,毕竟他们的资源和信息最多,之前帮你找房子的中介又可以利用起来了。

最后,房子还可以放在短租平台,如airbnb、小猪短租等网站,短租的价格一般按天计算,比长租价格高许多,利润也大。但是,需要你提供更多的服务。

结 语

改造房子再高价转租,这个生意并不复杂。但是,它的风险在于前期需要投入一笔改造成本,再少也要几千块。

第二点,是寻找租客的时候,会有一段空置时间,空置时间越长,我们承担的成本越大 (毕竟房子是租的)。

如果对这个副业感兴趣,并且自己也在租房住,不妨像艾丽最初的时候,选择租一套二居室或者三居室,改造后再分租出去,轻松覆盖自己的每月房租。运营得比较成熟之后,再尽量量化,整租一套房子,专门做转租生意。

不瞒大家说,本鹿已经决定好好改造一下鹿二堡再出租,争取租个好价钱。

敬请期待鹿鹿的装修日记,我们来看看改造一套网红房需要多少成本,可以提高多少租金。

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其他7条回答

2019-09-03乐同志

闲置的房子当然是可以搞副业的,而且能够赚取一笔钱,自己有闲置的房子,可以将房子出租出去,在家也可以赚到一笔钱,你将房子简单的装修一下,将里面准备一些平时必须要用到的生活用品,将房子装修的好一些,这样能够收取的租金也更多一些。
还可以拿闲置的房子用来开一个店铺,平时也不需要缴纳房租,可以用来开一个小吃店,还是比较赚钱的。

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2019-09-03雅婷
熟悉室外园艺 阳台露台园艺布置

如果家里面有闲置的房子,千万不要让它空着,要不然放着也是浪费,可以把它充分利用起来。
如果你还在上班,你可以搞一个副业。如果你的这个房子是在小区附近,人流量比较大,你可以开一个奶茶店。
当然这个奶茶店周围一定要人来人往,这样子才会有消费群体。 开一家奶茶店的面积也不要特别的大,但是品质一定要非常的好,不能够像现在有些品牌用烂水果来榨果汁。

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2019-09-03枝之

如果说你们家的房子现在是闲置的,那么肯定是可以自己搞一些副业的,比如说我们可以把这个房子对外出租,这样我们每个月还能挣一点租金的。
在出租之前,我们可以把这个房子简单的装修一下,但是不需要你装修的多豪华,主要就是房子里面必须要有一些日常生活用品。或者我们也可以把这个房子隔成若干个小间,这样子每个月收到的租金会更多的。

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2019-09-03南阳书院

如果你个人没有什么创业的经验,闲置的房子我们可以出租出去,现在房子的价格非常的贵,所以很多人都会选择租房子来住。
我们可以将闲置的房子简单装修一下,然后隔出很多个房间,每一个房间配备一些日常所需的电器,然后就可以挂在租房网站上面出租。
房子的租金都是不固定的,主要是根据当地的经济水平来决定,如果在北京那边出租房子,一个月的房租大概是6000元到7000元左右。

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2019-09-03淑琼
熟悉厨卫吊顶施工工艺

要是你有闲置不住的房子,想要搞副业还是很简单的,你可以直接把这个房子给租出去,这样你定时还可以拿到一笔费用,也是比较好的。
要是当地茶馆是比较少的,那你是可以去申请开一个茶馆,这样你每天都是有这个茶钱拿,家里也是比较热闹,还是很不错的。
其实可以搞的副业是有很多的,这个还是看你怎么处理,你可以选择自己喜欢的方式。

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2019-09-03雨中梦幻
热衷于紧凑房型的设计和改造

闲置的房子想要搞副业也是可以的。
现在其实有很多人会在闲置的房子里搞一个私房菜或者是私房甜品之类的副业。
或者是你也可以成立一个小型的工作室,不过这种工作室是需要有合法的营业执照的,我们在经营一个副业之前也要了解一些关于这方面的问题,如果说没有合法的营业执照,擅自营业可能是会触及到法律上的问题,所以这点我们还是需要注意的。

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2019-09-03人在旅途_7575
擅长办公楼等商业装修设计

闲置的房子可以出租,地理位置越好的楼盘,每月赚到的租金就会越高,只要房子租出去了,自己的生活水平也会提高很多,可以把自己的房源信息挂在租房网站,把房子的优先突出说明。
肯定会吸引到很多租客的关注,把自己的联系方式放在网站,大家一定不要故意抬高自己的租金,如果租金高出了当地的市场价,房子是很难出租的,只要房子可以出租,肯定能存到不少的钱。

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《闲置的房子怎么搞副业,上班族下班可以做哪些副业?这些副业都可以增加收入!》

闲置的房子怎么搞副业,闲置的房子怎么搞副业?

说起拿房子做副业,大家最有可能想到就是把房子租出去。还有这样的想法,说明你的思想观念也老旧了。现在非常流行的做法,就是拿房子来做线下体验店。
如果说房子是自己的,那就可以省去租房的费用。把房型装修一下,买几只可爱的小猫,就可以开一个猫咖。在里面做一点食物或者是一点咖啡,纵然你的体验店开在十几层,也会有人愿意来。
在一线城市里面,很多人都拿自己的房子做公共厨房。很多白领忙于上班,平时都没有时间做饭给自己吃,好不容易闲下来的时候却发现自己没有厨房,这个时候有一个公共厨房可以提供给他们使用,大家是愿意来体验的。
房子这东西,它是一个不动产。但它也是一个商品,商品就可以被使用,而如何使用往往取决于我们的想法。有的人买一套房子可以利用这套房子装修第2套房子,有的人买的房子却只能常年放在那里吃灰,所以我们要善于利用自己的资源去创造更大的价值。

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